Это вопрос чаще всего возникает, когда дело доходит до обслуживания и ремонта участков инженерных коммуникаций, которые расположены между внешней стеной многоквартирного дома и точкой врезки в общую сеть населенного пункта?
Как правило, внешняя стена дома является границей сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД). За все имущество за этой стеной (внутри дома) отвечают собственники помещений в нем, а также по их поручению – управляющая домом организация (управляющая компания, ТСЖ/ЖСК).
Граница эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса – это место соединения счетчика с соответствующей инженерной сетью дома. Или иначе говоря, точка врезки дома в общую систему, например, уличную водопроводную сеть. Не всегда внешняя граница дома совпадает с границей эксплуатационной ответственности. Нередко точка врезки находится на некотором расстоянии от дома. Кто же должен содержать и ремонтировать этот отрезок трубы?
Это предусматривается актом о разграничении балансовой принадлежности, которые должны заключить между собой управляющая домом организация и ресурсоснабжающая организация. Документ определяет, относится спорный участок сети к общедомовому имуществу или является собственностью ресурсоснабжающей организации. Таким образом, закрепляется ответственность за его содержание и обслуживание. Это, в свою очередь, позволяет более эффективно регулировать отношения между исполнителем коммунальной услуги и потребителем, то есть жильцами дома.
Версия для слабовидящих
