Что входит в перечень работ по капремонту крыши многоквартирного дома? С таким вопросом в министерство ЖКХ края обращаются жители Ставрополья.
Капремонт крыши, ее герметизация и утепление входит в перечень видов работ и услуг, которые можно выполнить за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома (МКД). Этот фонд складывается из взносов на капремонт, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в нем в рамках реализации региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. За счет этих средств можно выполнить:
- утепление чердачного покрытия;
- усиление стропильной системы в деревянных конструкциях крыши;
- замену покрытий скатных крыш на стальной оцинкованный лист с полимерным покрытием (металлочерепицу), кровельный профилированный лист, либо иное кровельное покрытие со сроком службы - не менее 25 лет;
- ремонт/замену системы водоотвода;
- другие виды работ, рекомендованные ассоциацией региональных операторов капремонта.
Ремонт или замену покрытий козырьков балконов верхних этажей, ремонт или устройство ограждений и снегозадержателей, а также ремонт или герметизацию дымоходов и вентканалов можно выполнить в рамках капремонта, если такая необходимость определена при техническом обследовании и проектировании.
Капитальным считается ремонт, если ремонтируется/заменяется не менее 50% объема конструктива. В данном случае – крыши жилого дома.
Для справки: Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) рассчитана на 30 лет: с 2014 до 2043 года. В нее включено более 8,7 тысяч домов, расположенных в Ставропольском крае. Очередность проведения капремонта в этих домах формируется на основании следующих критериев: год ввода дома в эксплуатацию; дата проведения последнего капремонта; уровень физического износа основных конструктивных элементов.