Фундамент и подвал: какие виды работ выполняются во время капремонта этих конструктивов

Какие виды работ выполняются в рамках капремонта фундамента и подвала многоквартирного дома? С таким вопросом в министерство ЖКХ края обращаются жители Ставрополья.

Подвал многоквартирного дома (МКД), как правило, выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры дома. Стены подвала являются частью фундамента дома.

Капремонт этих конструктивов входит в перечень видов работ и услуг, которые можно выполнить за счет средств фонда капитального ремонта МКД. Этот фонд складывается из взносов на капремонт, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в нем в рамках реализации региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. За счет этих средств в подвальном помещении можно выполнить:

- восстановление прочностных характеристик участков стен подвалов и пола;

- замену или восстановление теплоизоляции стен и надпольных перекрытий подвальных помещений;

- восстановление гидроизоляции стен и пола подвала;

- восстановление технических помещений с установкой металлических дверей.

В рамках капремонта фундамента выполняются такие виды работ как вертикальная или горизонтальная гидроизоляция и теплоизоляция фундаментов, ремонт или усиление фундаментов, ремонт отмостки (необходимость определяется при техническом обследовании и проектировании).

Напомним, капитальным считается ремонт, если ремонтируется/заменяется не менее 50% объема конструктива. В данном случае – подвала или фундамента жилого дома.

Для справки: Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) рассчитана на 30 лет: с 2014 до 2043 года. В нее включено более 8,7 тысяч домов, расположенных в Ставропольском крае. Очередность проведения капремонта в этих домах формируется на основании следующих критериев: год ввода дома в эксплуатацию; дата проведения последнего капремонта; уровень физического износа основных конструктивных элементов.