Иногда препятствием к проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах становится недопуск подрядчика на объект со стороны… самих жильцов. Чем это может обернуться для них же?
Такие ситуации чаще всего возникают в квартирах, где собственники «замуровали» в короба или в керамическую плитку проходящие через квартиру коммуникации. Хотя такой подход и противоречит жилищному законодательству: собственник помещения обязан обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу и не должен препятствовать проведению ремонтных работ.
Тем временем Минстрой России обращает внимание на то, что при разработке проектной документации на выполнение работ по капремонту общего имущества в доме, должны учитываться расходы на демонтаж и монтаж конструкций, которые могут быть повреждены или разрушены во время капремонта инженерных сетей, проходящих через квартиры.
Если недопуск все же случился, в проигрыше могут остаться все жители дома. Так, в случае, когда подрядная организация уже приступила к выполнению капремонта, работы будут приостановлены на год. Если трудности с допуском возникли до начала работ – на три года. Соответствующее решение примет орган местного самоуправления в течение 30 дней, если установит невозможность устранения фактов воспрепятствования к проведению работ.
При этом собственник помещения в доме должен иметь в виду, что, отказывая в доступе к проведению работ по капремонту общего имущества, именно он берет на себя ответственность за состояние инженерных сетей, проходящих через его квартиру. Если впоследствии произойдет аварийная ситуация на этих сетях, ему придется полностью возместить ущерб соседям.
Версия для слабовидящих
