Суть вопроса заключалась в том, что управляющие компании нередко начисляли плату жителям с учетом всех площадей общего имущества в многоквартирном доме, а органы жилнадзора считали это нарушением и требовали его устранить.
Высшая инстанция подтвердила, что управляющие компании, ТСЖ и ЖСК при расчете платы за холодную/горячую воду и отведение сточных вод, потребленных на содержание мест общего пользования не вправе включать в ее состав площади, не предусмотренные перечнем для расчёта такой услуги. В него входят только площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных и помещений охраны (Определение Верховного суда РФ от 04.04.2019 года № № 306-ЭС19-3279).
Напомним, плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества вошла в состав платы за содержание общего имущества с 2017 года. Ее предел ограничен нормативом, установленным на уровне региона. Приказы об утверждении таких нормативов размещены на сайте минЖКХ СК www.mingkhsk.
Источник:
Версия для слабовидящих
