Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

  
Руководитель:      Поливода Ирина Николаевна 
       
Телефон, факс:      (86547)4-61-42
       
Почтовый адрес:      356530, Россия, Ставропольский край, Петровский район, г.Светлоград, пл. 50 лет Октября, 13
       
           
Уважаемые жители и гости Ставропольского края!
Обращаем Ваше внимание, что с 01 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Ставропольскому краю действуют следующие номера телефонов:
-        8(8652)74-70-39 - многоканальный номер;
-        8(8652)74-73-41 - консультации по предоставлению платных услуг филиала;
-        8(8652) 74-73-40, 74-85-96 - приемная директора филиала;
-        8(8652)74-85-93 - номер телефона административного отдела/факс.


 О «Телефоне доверия» по вопросам противодействия коррупции в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Подробнее... 
         
        «Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
      В целях обеспечения оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также защиты прав и законных интересов граждан и организаций в Управлении функционирует «Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции: 
 (8652) 26-97-56 
      Правила приема сообщений по «Телефону доверия»
По «Телефону доверия» по вопросам противодействия коррупции принимается и рассматривается информация о фактах:
   1.коррупционных проявлений в действиях федеральных государственных гражданских служащих Управления;
   2.конфликта интересов в действиях (бездействии) федеральных государственных гражданских служащих Управления;
   3.несоблюдения федеральными государственными гражданскими служащими Управления ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.
      Не рассматриваются:
   •анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение);
   •обращения, не содержащие номера телефона, почтового адреса или адреса электронной почты  по которому должен быть направлен ответ;
   •обращения, не касающиеся коррупционных действий федеральных государственных гражданских служащих Управления.
      Конфиденциальность обращения гарантируется.
      Время приема обращений по «Телефону доверия»
      Работа «Телефона доверия» осуществляется в автоматическом режиме. Прием и запись сообщений по «телефону доверия» осуществляется ежедневно, круглосуточно, без перерывов и выходных.
      Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Более 350 консультаций получили жители края в Кадастровой палате с начала года
Открыть
Кадастровая оценка недвижимости проводится по новым правилам
Открыть
Кадастровая палата сообщает об изменении тарифов на консультационные услуги
Открыть
Новые правила передачи нотариусом документов на регистрацию в Росреестр
Открыть
Строительство на одном земельном участке двух жилых домов
Открыть
Цифровая реальность Росреестра
Открыть
Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время?
Открыть

О проекте федерального закона о гаражах и порядке их приобретения
Открыть
Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает о возможности получения услуг Росреестра в электронном виде
Открыть
О законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости
Открыть
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе от подделки документов при сделках с недвижимостью?
Открыть
Соблюдение требований земельного законодательства на территории Ставропольского края: итоги 2018 года
Открыть
О внесении в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований Ставропольского края
Открыть
Сведения о результатах контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций за 2018 год
Открыть
Федеральный государственный геодезический надзор в области геодезии и картографии в 2018 году
Открыть


Установлен порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым
       01.01.2019 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 24.12.2018 № 1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании которого садовый дом признается жилым домом и жилой дом – садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.
       В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
       Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
      Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.


Типовые ошибки в документах при внесении сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон
           Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее - филиал) в целях увеличения инвестиционной привлекательности в регионе проводит мероприятия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон.
       Направляемые документы должны соответствовать требованиям ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) и при этом должны отсутствовать основания для подготовки уведомления о невозможности внесения в ЕГРН сведений, указанные в ч. 2 ст. 34 Закона о регистрации недвижимости.
       В результате анализа документов, представленных для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон, филиалом выявлены основные типовые ошибки, которые необходимо учитывать при подготовке и направлении пакета документов:
       1. Отсутствие электронной подписи органа местного самоуправления, принявшего решение об утверждении правил землепользования и застройки, генерального плана, или внесение изменений в указанные документы.
       2. Несоответствие представленных документов приказу Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде» (в редакции приказа Росреестра от 15.09.2016 № П/0465) в части некорректного заполнения тегов в xml-документе и неверной комплектации пакетов документов.
       3. Несоответствие представленных документов приказу Минэкономразвития России от 04.05.2018 № 236 «Об установлении форм графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, сведения о границах территориальных зон» в части предоставления документов, соответствующих Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению».
       4. Наличие пересечений представленной границы территориальной зоны или населенного пункта с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что свидетельствует об использовании кадастровыми инженерами не актуальных сведений ЕГРН.


Кадастровые работы – гарантия Ваших прав и профилактика споров с соседями
          В эпоху быстро меняющегося законодательства в сфере недвижимости особое значение приобретает своевременность кадастровых работ.
      Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных и точных сведений об объекте является подтверждением права собственности и профилактикой споров и судебных тяжб.
       Приведем пример. Собственник садового земельного участка в черте города Ставрополя имеет свидетельство о праве на объект. В процессе совершения сделки купли-продажи выясняется, что участок «не отмежеван», не имеет установленных границ по сведениям ЕГРН. При этом известно, что участки соседей были отмежеваны ранее и площадь их больше положенной, а площадь нашего участка за счет этого уменьшается и границы пересекают границы соседних участков. Это препятствует проведению кадастрового учета изменений в нем и купле-продаже. Такие споры чаще всего разрешаются в суде.
       Подобных примеров множество. Возникают они между соседями в отношении общей границы участка, между владельцами долей в отношении основных характеристик объекта недвижимости или в случае размещения здания без соблюдения необходимого отступа от границ земельного участка. 
       Следует учитывать постоянно развивающуюся инфраструктуру городов и сел и путей сообщения между ними. В результате для государственных и муниципальных нужд могут изъять земельные участки или расположенные на них объекты капитального строительства. В такой ситуации правообладатели объектов недвижимости заинтересованы в том, чтобы при определении размера возмещения сведения об изымаемых объектах в ЕГРН были полными и точными.
       Как можно избежать спорных и неприятных ситуаций?
       Для начала можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y..). Доступ к карте бесплатный для любого пользователя сети «Интернет». И если в примечании о характеристиках интересующего Вас объекта недвижимости указано: «без координат границ», - торопитесь с кадастровыми работами.
       Их может провести компетентный специалист – кадастровый инженер. При отборе кадастрового инженера рекомендуем воспользоваться сайтом Росреестра, где размещен реестр кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Полезной окажется тематическая статья «Как выбрать кадастрового инженера?» (https://vk.com/public90424832?w=wall-90424832_592).
       После выполненных кадастровым инженером работ документы должны поступить в Росреестр для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав. Для подачи документов можно обратиться в офис МФЦ или направить их в электронном виде посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru).
       После не забудьте проверить характеристики об объекте недвижимости на публичной кадастровой карте. Так Вы удостоверитесь, что все кадастровые работы доведены до конца, а это значит, что ваши права и законные интересы гарантированы.


Кадастровая палата по Ставропольскому краю расскажет, кто заинтересовался Вашей недвижимостью
           Законодательно предусмотрено право собственника объекта недвижимости получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.
        В государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения, доступ к которым ограничен федеральным законом. При этом большая часть сведений ЕГРН является общедоступной и может быть выдана по запросу любого лица. Собственник объекта недвижимости не вправе запретить другим лицам подавать запросы.
      В свою очередь, справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрировано право, может только собственник или его представитель.
      Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник получит информацию о физических, юридических лицах, представителях органа местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости (земельном участке, здании, помещении, сооружении или объекте незавершенного строительства), дату получения ими сведений и исходящий номер такого документа.
В справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно - розыскную деятельность.
      Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, предоставляется на платной основе:
·       для физических лиц – 400 руб.,
·       для юридических лиц – 1100 руб.,
также есть возможность заказать данный документ в электронном виде через портал госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/283020/2):
·       для физических лиц – 250 руб.,
·       для юридических лиц – 700 руб.
      Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня.



Жизнь становится проще с сайтом Федеральной кадастровой палаты
         Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по СК запустил обновленную версию сайта www.kadastr26.ru.
Простая и понятная навигация, высокая скорость загрузки, мобильная версия – все это делает сервисы Кадастровой палаты более удобными для Вас. Впервые появилась возможность создать личный кабинет для профессионалов в сфере недвижимости: кадастровых инженеров, агентов по недвижимости.
     Добро пожаловать на сайт www.kadastr26.ru.

________________________________________________________________________

01.03.2019
О порядке постановки на кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения

О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ




01.03.2019
Как правильно согласовывать границы земельного участка с соседями?

КАК ПРАВИЛЬНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С СОСЕДЯМИ?


________________________________________________________________

Презентация "Уведомительный порядок, введенный Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Открыть
14.02.2019
________________________________________________________________

07.02.2019
ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ


07.02.2019
ЗАЧЕМ НУЖЕН КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР И ГДЕ ЕГО ИСКАТЬ?


07.02.2019
КАК ПЕРЕВЕСТИ САДОВЫЙ ДОМ В ЖИЛОЙ



Об основных положениях нового закона о садоводстве и огородничестве.
Открыть
29.01.2019
С 1 февраля 2019 года документы в Росреестр нотариусы будут подавать бесплатно.
Открыть
29.01.2019
В случае выявления факта самовольного размещения на земле ОКС информация направляется в орган местного самоуправления.
Открыть
29.01.2019
О проверках в отношении субъектов малого предпринимательства.
Открыть
29.01.2019
Результаты осуществления государственного земельного надзора в 2018 году.
Открыть
29.01.2019
Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться?
Открыть
29.01.2019
Краевой Росреестр напоминает о способах получения госуслуг и официальных источниках информации о его деятельности.
Открыть
29.01.2019
Подведомственный Росреестру Центр геодезии, картографии и ИПД создал карту Северо-Кавказского федерального округа.
Открыть
29.01.2019
3 причины, почему стоит выбрать получение услуг Росреестра в электронном виде.
Открыть
29.01.2019

Информация о внесенных в ЕГРН объектах административно-территориальных образований и территориальных зон.
Открыть

 Какой документ подтверждает право на объект недвижимости



Какой документ подтверждает право на объект недвижимости
24.01.2019
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ
Какой документ подтверждает право на объект недвижимости 
24.01.2019
ВСТУПИЛ В СИЛУ НОВЫЙ ЗАКОН О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА
 
 
       
Правильно составленный договор - залог быстрой сделки с недвижимостью
      Совершая сделку с недвижимостью, стороны всегда стремятся соблюсти все нормы и правила, чтобы в дальнейшем при правовой экспертизе орган регистрации прав одобрил эту сделку. Одной из причин приостановления регистрации может стать неполный пакет документов или не заверенный нотариусом договор.
      В том случае, когда недвижимостью владеет несовершеннолетний или недееспособный гражданин и при любых сделках с общедолевой собственностью, сделка подлежит нотариальному удостоверению.
      Но для продажи, дарения или обмена недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов или в собственности одного человека, достаточно простого письменного договора.
      При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда участникам сделки требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей.
      Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты по Ставропольскому краю предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает, прежде всего, надежность и  высокое качество оказываемых услуг.
      Жители Ставропольского края могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и прочих договоров, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора.
      Сегодня к юристам палаты можно обратиться за консультацией при возникновении любых земельно-имущественных споров. Работники юридического отдела дают советы по досудебному порядку их урегулирования, а в случае невозможности урегулирования спора мирным путем, юристы помогут подобрать правильный способ защиты нарушенного права заявителя и подготовить необходимую информацию для составления искового заявления в суд.
      Консультационная помощь Федеральной кадастровой палаты призвана повысить правовую грамотность людей защитить их права и законные интересы, а также оградить  от возможных взысканий и мошеннических действий на рынке недвижимости.
      Подробнее узнать о платных консультациях можно с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 в пятницу с 9:00 до 16:45 по телефону 8 (865) 55-65-11 (обеденный перерыв с 13:00-13:45).
15.01.2019

Архив материалов за 2018г. Петровский отдел Управления Росреестра по СК

Архив материалов. Петровский отдел Управления Росреестра по СК за 2017 год