Мероприятия по ранее учтенным объектам недвижимости

Уведомление о проведении осмотра (осмотров) объекта (объектов) недвижимости

В соответствии с пунктом 5 части 6 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 44 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», в целях проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Петровского городского округа Ставропольского края 19 августа 2021 года с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут будет проводиться  осмотр следующих объектов:

Осмотр будет проводиться комиссией по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, созданной распоряжением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 17.08.2021 г.  № 499-р.

_______________________

СООБЩЕНИЕ
о способах и порядке предоставления в администрацию Петровского городского округа Ставропольского края сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Настоящим администрация Петровского городского округа Ставропольского края (далее – уполномоченный орган) уведомляет о способах и порядке предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Сведения об уполномоченном органе:

1. Местонахождение: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, пл. 50 лет Октября, 8, кабинеты № 208, № 508.

2. Почтовый адрес: 356530, Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, пл. 50 лет Октября, 8.       

3. Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащий информацию о порядке предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах уполномоченного органа: http://petrgosk.ru/ вкладка – Общество – Мероприятия по ранее учтенным объектам недвижимости.

4. Адреса электронной почты (E-mail): adm@petrgosk.ru, zhiluchet@petrgosk.ru.

5. Справочные телефоны: (86547) 4-32-52, 4-62-39, 4-11-95, (факс) –        4-10-76.

6. Часы работы:

В предпраздничные дни продолжительность времени работы сокращается на 1 час.

В рамках мероприятий, по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, такие правообладатели и все заинтересованные лица могут направить свои предложения, замечания и информацию о способах связи с ними по располагаемым сведениям о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Предложения и замечания могут быть представлены любым из удобных способов:

- на бумажном носителе почтой по адресу:356530 Ставропольский край Петровский район г. Светлоград пл.50 лет Октября,8;

- на электронную почту: adm@petrgosk.ru, zhiluchet@petrgosk.ru;

- по факсу: 886547 4-10-76;

- на личном приеме граждан.

Место размещения уведомления о проведении осмотра (осмотров) объекта (объектов) недвижимости с указанием даты проведения осмотра (осмотров) и периода времени, в течение которого будет проводиться такой осмотр в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://petrgosk.ru. вкладка – Общество – Мероприятия по ранее учтенным объектам недвижимости;

Все поступившие предложения и замечания будут рассмотрены в установленные законом сроки.

К сведениям о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в том числе сведения предоставляемые любыми заинтересованными лицами о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены:

1.    Реквизиты документа, удостоверяющего личность;

2.    Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Контактная информация об ответственных лицах администрации Петровского городского округа Ставропольского края для представления такими правообладателями, в том числе любыми заинтересованными лицами своих предложений и замечаний:

Щербакова Татьяна Ивановна, начальник отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского городского округа Ставропольского края.

Тел. 8(86547)4-62-39

Черниговский Александр Александрович, ведущий специалист отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского городского округа Ставропольского края.

Тел. 8(86547)4-32-52

Гончарова Элла Леонтьевна, инженер отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского городского округа Ставропольского края.

Тел. 8(86547)4-32-52

_______________________________________

Как будет работать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), которым в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ       «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), а также в иные законодательные акты внесены изменения в части установления процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Положения вступившего в силу закона направлены на защиту права собственности и иных вещных прав лиц, являющихся правообладателями объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Отсутствие сведений о правообладателе объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) может повлечь негативные последствия, в первую очередь, для самого правообладателя.

Законом № 518-ФЗ предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления на территориях субъектов РФ и муниципальных образований будут осуществлять мероприятия:

• по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
• по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

Указанные мероприятия включают в себя:

• проведение анализа сведений, содержащихся в документах, имеющихся в архивах;
• направление в целях получения сведений запросов в различные организации;
• опубликование сообщений (на официальном сайте, на информационных щитах) о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов (как самими правообладателями, так и иными заинтересованными лицами);
• после получения ответов на запросы и проведения анализа сведений – подготовку проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

В проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости подлежат включению сведения об объекте (кадастровый номер, адрес, площадь и другие характеристики), сведения о правообладателе (как в отношении юридического, так и в отношении физического лица), документы, подтверждающие, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Если в результате осмотра будет установлено, что объект недвижимости прекратил свое существование, проект решения не готовится. Орган местного самоуправления обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии такого объекта с государственного кадастрового учета без подготовки и представления акта обследования, но с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.

В последующем орган местного самоуправления на официальном сайте, на информационных щитах размещает сведения о данном объекте, о сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о выявленном правообладателе объекта и направляет проект решения заказным письмом с уведомлением о вручении лицу, выявленному в качестве правообладателя, с указанием срока, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе.

Если по истечении 45 дней после получения проекта решения не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

В дальнейшем орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав:

1.   заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости – в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о правообладателе, содержатся в ЕГРН;

2.   заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

К заявлению прилагается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документы, содержащие полученные по запросам сведения.

В последующем орган регистрации, на основании этих документов внесет сведения в кадастр недвижимости ЕГРН, в качестве дополнительных сведений об объекте.

В настоящее время администрацией Петровского городского округа Ставропольского края перечни ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют сведения о правообладателях, уже получены.

В результате совместной работы органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов и заинтересованных лиц будет осуществляться наполнение ЕГРН недостающими сведениями.

В связи с этим призываем правообладателей объектов недвижимости, чьи права возникли до создания системы государственной регистрации прав (до 31.01.1998), но не зарегистрированы в ЕГРН, не дожидаясь результатов процедур выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением о государственной регистрации права. Государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права, не взимается.