Архив материалов за 2019 год. Петровский отдел Управления Росреестра по СК

		11.07.2019 КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ
11.07.2019 ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД ЗАЩИТОЙ ГОСУДАРСТВА		11.07.2019 С 31 ИЮЛЯ 2019 ГОДА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКУ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ СТАНЕТ ПРОЩЕ!
27.06.2019 КАКИМ ОБРАЗОМ ЗАЯВИТЕЛЮ ОТОЗВАТЬ ПОДАННЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ?		27.06.2019 ОБ ОТОБРАЖЕНИИ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ О РАСПОЛОЖЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
27.06.2019 О ПРОВЕРКЕ КОРРЕКТНОСТИ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ		27.06.2019 КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РЕКОМЕНДУЕТ ЭЛЕКТРОННЫЙ СЕРВИС «ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА»
27.06.2019 КАКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПРИ РАСЧЕТЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВАШЕГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ?

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников 
Как узнать собственника объекта недвижимости? 
Как определяется площадь жилого здания при проведении кадастровых работ? 
Использование земель сельскохозяйственного назначения.

В Госдуму внесен законопроект о продлении сроков «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года.
Открыть 
Как снизить кадастровую стоимость?
Открыть  
Этажность и количество этажей – что вносится в ЕГРН?
Открыть


КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ЗАПУСТИТ ВСЕРОССИЙСКУЮ ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ПО ДАЧНЫМ ВОПРОСАМ
17.05.2019 

  В классификатор видов разрешенного использования земельных участков включены новые позиции.
Открыть  
15.05.2019
Новое в оспаривании кадастровой стоимости в 2019 году.
Открыть  
15.05.2019
Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю сообщает о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг! 
Открыть
15.05.2019
Успейте зарегистрировать право на недвижимость!
Открыть
15.05.2019



20-летие со дня приема первого заявителя на территории края!
Открыть
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 
Открыть 
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью?
Открыть
Неиспользование земельного участка в указанных целях: что грозит собственнику? 
Открыть
Проведение административных обследований при осуществлении государственного земельного надзора
Открыть
Что делать, если вам необходимо осуществить возврат ошибочно или излишне оплаченных денежных средств?
Открыть
Что должен знать работник при банкротстве работодателя?
Открыть
Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
Открыть

Особенности регистрации договора аренды объекта недвижимости.
 Открыть  
Проверка объектов недвижимости оперативно и бесплатно. 
Открыть   
Как установить границы дачного участка.
Открыть 
В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью.
Открыть 
Какую роль играют даты в сведениях ЕГРН об экономических характеристиках?
Открыть 
О необходимости внесения сведений о территориальных зонах в Единый государственный реестр недвижимости.
Открыть 
Регистрация объектов в упрощенном порядке.
Открыть
23.04.2019



РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ


Более 350 консультаций получили жители края в Кадастровой палате с начала года 
Открыть 
Кадастровая оценка недвижимости проводится по новым правилам 
Открыть 
Кадастровая палата сообщает об изменении тарифов на консультационные услуги 
Открыть 
Новые правила передачи нотариусом документов на регистрацию в Росреестр 
Открыть 
Строительство на одном земельном участке двух жилых домов 
Открыть 
Цифровая реальность Росреестра 
Открыть 
Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время? 
Открыть
О проекте федерального закона о гаражах и порядке их приобретения 
Открыть 
Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает о возможности получения услуг Росреестра в электронном виде 
Открыть 
О законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости 
Открыть 
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе от подделки документов при сделках с недвижимостью? 
Открыть 
Соблюдение требований земельного законодательства на территории Ставропольского края: итоги 2018 года 
Открыть 
О внесении в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований Ставропольского края 
Открыть 
Сведения о результатах контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций за 2018 год 
Открыть 
Федеральный государственный геодезический надзор в области геодезии и картографии в 2018 году 
Открыть



Установлен порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым 
       01.01.2019 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 24.12.2018 № 1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании которого садовый дом признается жилым домом и жилой дом – садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом. 
       В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц). 
       Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 
      Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

Типовые ошибки в документах при внесении сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон 
           Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее - филиал) в целях увеличения инвестиционной привлекательности в регионе проводит мероприятия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон. 
       Направляемые документы должны соответствовать требованиям ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) и при этом должны отсутствовать основания для подготовки уведомления о невозможности внесения в ЕГРН сведений, указанные в ч. 2 ст. 34 Закона о регистрации недвижимости. 
       В результате анализа документов, представленных для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон, филиалом выявлены основные типовые ошибки, которые необходимо учитывать при подготовке и направлении пакета документов: 
       1. Отсутствие электронной подписи органа местного самоуправления, принявшего решение об утверждении правил землепользования и застройки, генерального плана, или внесение изменений в указанные документы. 
       2. Несоответствие представленных документов приказу Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде» (в редакции приказа Росреестра от 15.09.2016 № П/0465) в части некорректного заполнения тегов в xml-документе и неверной комплектации пакетов документов. 
       3. Несоответствие представленных документов приказу Минэкономразвития России от 04.05.2018 № 236 «Об установлении форм графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, сведения о границах территориальных зон» в части предоставления документов, соответствующих Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению». 
       4. Наличие пересечений представленной границы территориальной зоны или населенного пункта с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что свидетельствует об использовании кадастровыми инженерами не актуальных сведений ЕГРН.

Кадастровые работы – гарантия Ваших прав и профилактика споров с соседями 
          В эпоху быстро меняющегося законодательства в сфере недвижимости особое значение приобретает своевременность кадастровых работ. 
      Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных и точных сведений об объекте является подтверждением права собственности и профилактикой споров и судебных тяжб. 
       Приведем пример. Собственник садового земельного участка в черте города Ставрополя имеет свидетельство о праве на объект. В процессе совершения сделки купли-продажи выясняется, что участок «не отмежеван», не имеет установленных границ по сведениям ЕГРН. При этом известно, что участки соседей были отмежеваны ранее и площадь их больше положенной, а площадь нашего участка за счет этого уменьшается и границы пересекают границы соседних участков. Это препятствует проведению кадастрового учета изменений в нем и купле-продаже. Такие споры чаще всего разрешаются в суде. 
       Подобных примеров множество. Возникают они между соседями в отношении общей границы участка, между владельцами долей в отношении основных характеристик объекта недвижимости или в случае размещения здания без соблюдения необходимого отступа от границ земельного участка. 
       Следует учитывать постоянно развивающуюся инфраструктуру городов и сел и путей сообщения между ними. В результате для государственных и муниципальных нужд могут изъять земельные участки или расположенные на них объекты капитального строительства. В такой ситуации правообладатели объектов недвижимости заинтересованы в том, чтобы при определении размера возмещения сведения об изымаемых объектах в ЕГРН были полными и точными. 
       Как можно избежать спорных и неприятных ситуаций? 
       Для начала можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y..). Доступ к карте бесплатный для любого пользователя сети «Интернет». И если в примечании о характеристиках интересующего Вас объекта недвижимости указано: «без координат границ», - торопитесь с кадастровыми работами. 
       Их может провести компетентный специалист – кадастровый инженер. При отборе кадастрового инженера рекомендуем воспользоваться сайтом Росреестра, где размещен реестр кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Полезной окажется тематическая статья «Как выбрать кадастрового инженера?» (https://vk.com/public90424832?w=wall-90424832_592). 
       После выполненных кадастровым инженером работ документы должны поступить в Росреестр для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав. Для подачи документов можно обратиться в офис МФЦ или направить их в электронном виде посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru). 
       После не забудьте проверить характеристики об объекте недвижимости на публичной кадастровой карте. Так Вы удостоверитесь, что все кадастровые работы доведены до конца, а это значит, что ваши права и законные интересы гарантированы.

Кадастровая палата по Ставропольскому краю расскажет, кто заинтересовался Вашей недвижимостью 
           Законодательно предусмотрено право собственника объекта недвижимости получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. 
        В государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения, доступ к которым ограничен федеральным законом. При этом большая часть сведений ЕГРН является общедоступной и может быть выдана по запросу любого лица. Собственник объекта недвижимости не вправе запретить другим лицам подавать запросы. 
      В свою очередь, справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрировано право, может только собственник или его представитель. 
      Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник получит информацию о физических, юридических лицах, представителях органа местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости (земельном участке, здании, помещении, сооружении или объекте незавершенного строительства), дату получения ими сведений и исходящий номер такого документа. 
В справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно - розыскную деятельность. 
      Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, предоставляется на платной основе: 
·       для физических лиц – 400 руб., 
·       для юридических лиц – 1100 руб., 
также есть возможность заказать данный документ в электронном виде через портал госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/283020/2): 
·       для физических лиц – 250 руб., 
·       для юридических лиц – 700 руб. 
      Срок предоставления государственной услуги составляет 3 рабочих дня. 

Жизнь становится проще с сайтом Федеральной кадастровой палаты 
         Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по СК запустил обновленную версию сайта www.kadastr26.ru. 
Простая и понятная навигация, высокая скорость загрузки, мобильная версия – все это делает сервисы Кадастровой палаты более удобными для Вас. Впервые появилась возможность создать личный кабинет для профессионалов в сфере недвижимости: кадастровых инженеров, агентов по недвижимости. 
     Добро пожаловать на сайт www.kadastr26.ru.

________________________________________________________________________

01.03.2019

О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

01.03.2019

КАК ПРАВИЛЬНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С СОСЕДЯМИ?

________________________________________________________________

Презентация "Уведомительный порядок, введенный Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».Открыть
14.02.2019
________________________________________________________________

07.02.2019
 ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ


07.02.2019
ЗАЧЕМ НУЖЕН КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР И ГДЕ ЕГО ИСКАТЬ?


07.02.2019
КАК ПЕРЕВЕСТИ САДОВЫЙ ДОМ В ЖИЛОЙ



Об основных положениях нового закона о садоводстве и огородничестве. 
Открыть
29.01.2019
С 1 февраля 2019 года документы в Росреестр нотариусы будут подавать бесплатно. 
Открыть
29.01.2019
В случае выявления факта самовольного размещения на земле ОКС информация направляется в орган местного самоуправления. 
Открыть
29.01.2019
О проверках в отношении субъектов малого предпринимательства. 
Открыть
29.01.2019
Результаты осуществления государственного земельного надзора в 2018 году. 
Открыть
29.01.2019
Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться? 
Открыть
29.01.2019
Краевой Росреестр напоминает о способах получения госуслуг и официальных источниках информации о его деятельности. 
Открыть
29.01.2019
Подведомственный Росреестру Центр геодезии, картографии и ИПД создал карту Северо-Кавказского федерального округа. 
Открыть
29.01.2019
3 причины, почему стоит выбрать получение услуг Росреестра в электронном виде. 
Открыть
29.01.2019

Информация о внесенных в ЕГРН объектах административно-территориальных образований и территориальных зон.
Открыть

24.01.2019 КАКОЙ ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПРАВО НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

24.01.2019 ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

24.01.2019 ВСТУПИЛ В СИЛУ НОВЫЙ ЗАКОН О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА

       
Правильно составленный договор - залог быстрой сделки с недвижимостью 
      Совершая сделку с недвижимостью, стороны всегда стремятся соблюсти все нормы и правила, чтобы в дальнейшем при правовой экспертизе орган регистрации прав одобрил эту сделку. Одной из причин приостановления регистрации может стать неполный пакет документов или не заверенный нотариусом договор. 
      В том случае, когда недвижимостью владеет несовершеннолетний или недееспособный гражданин и при любых сделках с общедолевой собственностью, сделка подлежит нотариальному удостоверению. 
      Но для продажи, дарения или обмена недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов или в собственности одного человека, достаточно простого письменного договора. 
      При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда участникам сделки требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. 
      Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты по Ставропольскому краю предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает, прежде всего, надежность и  высокое качество оказываемых услуг. 
      Жители Ставропольского края могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и прочих договоров, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора. 
      Сегодня к юристам палаты можно обратиться за консультацией при возникновении любых земельно-имущественных споров. Работники юридического отдела дают советы по досудебному порядку их урегулирования, а в случае невозможности урегулирования спора мирным путем, юристы помогут подобрать правильный способ защиты нарушенного права заявителя и подготовить необходимую информацию для составления искового заявления в суд. 
      Консультационная помощь Федеральной кадастровой палаты призвана повысить правовую грамотность людей защитить их права и законные интересы, а также оградить  от возможных взысканий и мошеннических действий на рынке недвижимости. 
      Подробнее узнать о платных консультациях можно с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 в пятницу с 9:00 до 16:45 по телефону 8 (865) 55-65-11 (обеденный перерыв с 13:00-13:45).
15.01.2019